中国新兴城市50强报告出炉 合肥入围二线城市行列

中国新兴城市50强报告出炉 合肥入围二线城市行列
http://hf.house.sina.com.cn  2012年03月26日16:13  新浪房产
　　新浪乐居讯（编辑：王玥）全球知名房地产管理和投资服务公司仲量联行3月20日发布了《中国新兴城市50强》报告，合肥入围二线城市，为增长型城市。
              
                                       合肥夜景

　　仲量联行定义的“1.5线过渡型城市”已脱颖而出，分别是：成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、天津和武汉。这些城市正快速迈向成熟。同时，作为大型多元化开放型经济体，它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。

　　《中国新兴城市50强》报告重点介绍了企业租户、房地产投资者、开发商、零售商和酒店业者在中国新兴城市50强，即中国大陆地区50座二、三线城市中将面临的巨大商机。这份报告分析道：2010年到2011年，中国新兴城市50强房地产市场投资活动再度强劲反弹，交易占比一举翻了4倍。2006年中国新兴城市50强商业地产直接投资是18亿美元，到2010年和2011年，这个数据是惊人的68亿美元。

　　中国研究部总监柯志谦介绍，为满足经济迅猛增长的需求，预计10年内，中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，从而为市场带来极大的商业房地产供应。这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。

　　新兴城市50强

　　新兴城市

　　■1.5线城市(过渡型)：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。

　　■二线城市(增长型)：青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南。

　　■三线城市(新兴型)：福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通。

　　■三线城市(起步型)：珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊。

　　城市分5级

　　仲量联行将北京、上海、广州、深圳定位中国一线城市。

　　传统的二三线城市，被仲量联行重新划分为4级：1.5线城市，过渡型，即将向一线城市逼近；二线城市，增长型；三线城市，新兴型；三线城市，起步型。

　　在1.5线城市中，排名前三的分别为成都、重庆、沈阳。其中西部只有成都和重庆。“一些沿海城市，特别是位于珠江三角洲的城市，由于正经历经济结构重组和产业链升级，其发展速度有所下降。一线城市的增长动力似乎有所丧失，领跑地位的1.5线城市正向它们迫近。”仲量联行阐述了1.5线城市的概念。

　　报告列举了200多个指标，包括GDP(总值、增长率、人均值)、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，通过综合测算得出结果。